Op 15 april 2025 heeft het Dagelijks Bestuur van Stadsdeel Zuid de definitieve Nota van Uitgangspunten vastgesteld voor de voorgenomen wijziging van het omgevingsplan in de Prinses Irenebuurt. Dit besluit volgt op een participatietraject dat liep van 19 september tot en met 30 oktober 2024.
Gebiedsafbakening
Het plangebied wordt begrensd door:
- Het Zuider Amstelkanaal (west en noord)
- Het Beatrixpark (noordoost)
- De Boerenwetering (oost)
- De Prinses Irenestraat en Fred Roeskestraat (zuid)
Belangrijkste uitgangspunten
De wijziging betreft voornamelijk een technische omzetting van bestaande bestemmingsplannen naar het nieuwe omgevingsplan. Echter, op basis van een stedenbouwkundig onderzoek zijn enkele aanvullende uitgangspunten geformuleerd:
- Daklandschap: Bescherming van het bestaande daklandschap met zadeldaken en platte daken.
- Dakkapellen: Vergunningvrije dakkapellen aan de achterzijde blijven toegestaan bij zadeldaken.
- Dakuitbouwen: Uitbouwen boven de nokhoogte zijn alleen toegestaan waar deze al bestaan binnen het bouwblok.
- Balkons: Het dichtzetten van achterbalkons is niet langer toegestaan.
- Extra bouwlagen: Bij rijwoningen met twee bouwlagen en een plat dak blijft een extra bouwlaag onder voorwaarden mogelijk.
- Specifieke bouweenheden: Bij Henriette Bosmansstraat 25-35 en 26-36 blijft de terugliggende bovenste bouwlaag gehandhaafd.
- Villa’s en twee-onder-een-kapwoningen: Een extra bouwlaag is mogelijk indien dit past bij de vormgeving en materialisatie van aangrenzende panden.
- Willem Pijperstraat 48-74: Het realiseren van een vierde daklaag wordt mogelijk gemaakt om een eenduidig bouwblok te creëren.
Aan-, bij- en uitbouwen
- Bestaande uitbouwen: Extra bouwlagen op bestaande aan- en uitbouwen zijn niet langer toegestaan bij villa’s en twee-onder-een-kapwoningen.
- Hoekwoningen: Op bestaande aan- en uitbouwen bij hoekwoningen mag geen tweede bouwlaag worden gerealiseerd.
- Nieuwe uitbouwen: Vergunningvrij bouwen wordt beperkt:
- Nieuwe aan-, bij- en uitbouwen moeten voorzien zijn van een groen dak en voldoende waterbergend vermogen.
- Aan de zijkant zijn nieuwe uitbouwen niet toegestaan bij hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en villa’s.
- De diepte van vergunningvrije uitbouwen aan de achterzijde wordt beperkt.
Vervolgproces
De vastgestelde Nota van Uitgangspunten vormt de basis voor het opstellen van het ontwerpbesluit voor de wijziging van het omgevingsplan. De gemeente zal dit ontwerpbesluit ter inzage leggen, waarbij belanghebbenden de mogelijkheid hebben om zienswijzen in te dienen.
Deze informatie delen wij puur ter kennisgeving. Het bestuur van de VIA ziet geen rol voor de organisatie bij eventuele bezwaren tegen de Nota van Uitgangspunten. Belanghebbenden kunnen hun zienswijzen indienen tijdens de inzagetermijn van het ontwerpbesluit. Meer informatie hierover wordt verstrekt zodra het ontwerpbesluit beschikbaar is.
Meer informatie
Voor de volledige tekst van de bekendmaking en bijbehorende documenten kunt u terecht op de officiële website van de overheid. |